类别：行业资讯 发布时间：2024-01-16 04:45:24 浏览： 次
当你正想出租家中空置的衡宇时，有公司自动找上门暗示，不仅可以帮你装修还承包后续出租事宜，且收的房钱遥高于市价，你会意动吗？
近日，多名市平易近称本身收到新居后，频仍接到一些公司的德律风，“既不消费心又能赚钱”。“装修返租”让业主们十分心动，但又心存忐忑。
“装修返租”真有那末好吗？记者查询拜访发明，“装修返租”存在已经久，此中流程复杂，真假难辨，已经有人被骗。
1月2日，市平易近刘师长教师奉告记者，他的屋子只装修了一半，与其互助的公司就跑路了。
刘师长教师在位于庙山的雅居乐花圃小区有一套116平方米的精装修复式公寓。收到新居后，他常常接到分歧公司打来的德律风。这些公司均称，只需出一笔装修费，业主就不消费心装修以及后续出租，且非论屋子可否租出往，都能收到比市价高的房租。这类模式就是“装修返租”。
往年10月初，刘师长教师与湖北轻享贸易运营管理有限公司告竣互助意向，缴纳定金5000元，又在1周后与之签定合同，缴纳尾款58000元，总计63000元。合同显示，装修周期为两个月，待装修终了，刘师长教师每个月可患上房钱6000元。
记者领会到，该小区的同户型屋子的月房钱在4000元摆布。为什么该公司许诺的收益高于市价？该公司事情职员曾经复兴刘师长教师称，他们会在统一个小区收购多套屋子，同一装修、同一配备家具家电，打造拎包进住的高端出租房，更合适当下年青人的口胃，也能收取更高的房钱。
往年12月初，聚散同上的装修截止期已经近，但刘师长教师屋子的装修入度却故步自封。发觉不合错误的他当即赶去公司查证，事情职员抚慰他会绝快将屋子装好。刘师长教师不信，屡次要求终止合同，但受到回绝。
1月2日，刘师长教师再次前去该公司协商退款时，发明该公司已经室迩人遐。同日，记者来到江汉区青年路双玺中间B座1301室，望到该公司在事情时间内并未开门业务，屡次拨打公司卖力人德律风，均没法接通。
“我付了6万多元，另有业主付了十几万元。”刘师长教师称，他的遭遇并不是个例，除了了业主，另有施工队以及租客受骗。
在现场，记者见到了业主陈师长教师。与刘师长教师分歧，陈师长教师的屋子是毛坯房，依照公司要求，要先装修，再配备家具家电。他耗费了11万多元，公司许诺每个月房钱可达7500元。不承想，刚支付尾款没几天，装修才起头，他就接洽不上公司了。
不仅业主被骗，施工队也有被骗的。吉师长教师在武汉从事装修十几年了。往年10月，他受聘于该公司为6位业主的屋子装修，谈好该公司按装修入度分4笔付款开元体育。如今一个阶段的活干完了，应付的7万多元工钱却没付。
“我拿不到钱，也没法子给工人们结钱。”吉师长教师奉告记者，被骗的不止一个施工队，其他的施工队丧失在几万元到几十万元不等。
杨女士是一位租客，于2023年12月10日与该公司签定租房合同，租下了一套两室两厅，租期一年，押一付三，每个月房钱为1600元。因房钱廉价，她爽直付了钱。
然而，该公司向业主许诺的月房钱为3000元。面临此环境，进住不满1月的杨女士以及业主面面相觑，均不知若何处置。
连日来，记者在多个小区的业主群征集“装修返租”公司德律风，与此中一家胜利通线日，记者匿名成业主，与这家公司事情职员碰头谈互助事宜。
记者提供的衡宇位于江岸区，是一套两室两卫的毛坯公寓。对方暗示装修及家具家电的全数用度为68000元，装修刻日为3个月。
装修完成后，业主每个月可获4500元房租，而该小区的同户型屋子房钱年夜多在3000元如下。对方诠释因该屋子将作为平易近宿使用，比平凡出租房房钱要高。
与部门公司要求一次性付清装修款分歧，该公司称，业主可分3笔支付装修款，装修第一阶段起头前支付30%，第二阶段起头前支付65%，剩下的5%尾招待全数竣工后支付家具装修。
“消费者应防止一次性付款，或者在装修早期缴齐备部用度。对付阶段性付款方法，消费者也应谨严评估每一个阶段的付款比例，衡量危害。”湖北好律状师事件所陈亮状师提示说。
记者领会到，“装修返租”模式下，合同期最短2年、最长6年。此间，屋子使用权回该公司所有。“你们甚么都不消费心，屋子交给咱们就好了。”交涉中家具装修，对方屡次向记者许诺。
对此，陈亮暗示，在商谈中若泛起“全权托管”“高于市价”等表述，消费者应立刻提高警戒。
陈亮还提示，在刘师长教师与湖北轻享贸易运营管理有限公司签定的合同中，部门条例存在隐患。如：甲方容许乙方在正当的条件下以任何方法使用衡宇(包含但不限于日租、短租、长租、联营、加盟等)。“这象征着屋子可能被转租再转租，若产生不测，追非难度将增年夜。”
陈亮认为，若是相干公司并没有实行装修合同的意愿，仅以此作为卷款跑路的手腕，则该公司涉嫌合同诈骗罪。建议业主第一时间向公安构造报案，争夺经由过程法令法式追归相干金钱。
