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　　开元体育开元体育开元体育开元体育摘要：社会在发展、时代进步、新思维、新空间、新材料，现代人生活节奏加快满负荷的生活已经让人们无可附加地步，人们繁忙的生活需要简洁、舒适的空间环境来转换精神空间，这是人们互补意识下的自然心理。现代家居装修要满足人们这些生活需要。

　　家是平时生活的主要场所，家居装修是一项不可忽视的大事，要做周密计划。选装修公司，还是选择没办公室的游击队，业主们要提前考虑。

　　（一）先找几家有一定规模的高中低档装修公司，将各家装修公司大致的设计思路及资质介绍拿回来仔细比较，比如强弱电穿线处理，灯线、插座线所使用的详细情况，装修的大致流程、目前正在哪些小区装修等。

　　（二）选定三家装修公司要求去现场量房子尺寸，并把数据做记录下来。装修公司一般都多报数据，因为材料报价都将依据这些数据计算，业主自己也量一下。

　　(三)详细了解每家公司报价项目及相关价位，并做到心中有数。接下来去建材市场、网上、亲戚熟人装修考察，再去装修公司正在装修的施工现场察看，冷静考虑再决定用哪家装修公司；

　　（一）选定一家装修公司，确定哪些项目要包给装修公司，哪些项目单独去建材城选购，比如地板、地砖一般买谁家的东西用谁家的铺贴师傅，选择自己买材料再叫装修公司包工是不可取的方法，除非你很懂要买的材料，否则后期一旦有质量问题，各方相互推脱责任；用户自己买材料，也极易造成浪费，因为多数人不懂计算用量，材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。

　　（二）有些家装物品应提前预定，比如卫浴、厨具、热水器等，有些不能提前预定比如：沙发、卧床、衣柜等不要提前选购，关于家具的购买时间，建议：最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些业主在装修还没开始之前，就已经把家具都订了，这样很可能家居尺寸与房间整体不协调。

　　（一）先了解装修公司整体设计风格、局部设计处理，并提出自己要求，如客厅背景墙、餐厅是否吊顶、自己的生活理念等等。设计师进行家装设计后，业主约设计师去现场实际考察并和设计师反复研讨在确定初步设计方案，在确定预算报价。本着轻装修重装饰的思想，业内专家说尽量减少甲醛、苯等含量高的板材，而且每增加一项木工加工您的使用面积就在减小一些，吊顶将减少房屋净高、过多的吊柜减少使用空间。如果在整体家居中饰以较为柔和的色彩.再为硬朗的浅色木质家具留出一些空间，增强对比效果.。

　　（二）入户门玄关处要精心设计，一般进门左对角或右对角是生财位要放些有生机的物品或植物如招财青蛙、宽叶植物等，切忌进门见客厅、见厨房、见厕所、见走道等要有个缓冲分隔，使得主人居住空间具有私密性。

　　（三）原有房间布局设计多数是考虑家居风水等原理设计，建议业主不要随意拆墙、拆门破坏风水，设计人员毕竟比较专业，但有的户型最初设计就是很不符合设计理念如出门对楼梯、入户直接进客厅、入户看到狭长走廊、入户门对厕所门、厨房挨着厕所等都是很糟糕的设计，在征得物业允许后依据需要拆改。

　　（四）水电设计改造要精心设计，由专业水电师傅施工，否则后期使用中常会出现漏水或水管冻裂殃及邻居，多数业主不注重水电改造，后来居住进去后发现水电使用不方便所以水电是隐蔽工程马虎不得，况且重新改造的投资很大。

　　（五）灯具要满足入户玄关明亮的黄色光线筒灯、射灯主生旺，客厅方形或圆形明亮光线灯具对主人事业有利，餐厅黄色筒灯直接照射餐桌有意食欲，但如用三盏灯不要并列设置形成三炷香的形式，卧室灯具光线要暗淡些有意休息，昏暗的过道走廊要使用红色光线灯具。切忌灯源太多会形成光污染，一般每个灯具以一个光源。

　　（六）家居配饰是家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。

　　装修合同都是统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务，便于装修中进行相互监督。签订变更合同应注意几点：

　　合同里明确列出由甲乙双方各自购买的材料，由乙方提供的材料，一定要注明材料品牌、等级、产地等。这一方面可以就此对乙方的购买行为产生约束。另一方面您可以按乙方所列的项目情况去找专家了解、落实；一旦有官司，法律上则是根据合同上所列的条款去判定。

　　设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准，合同中有明确规定，对施工行为会起到制约作用。

　　一个家装工程正常情况下，要有40到60天的时间来施工。当您与家装公司签订合同时一定要明确施工期，一般由双方根据各自的情况协商确定。有时造成拖延工期的现象，主要有三个因素：施工过程中方案一改再改；或者家装公司人手不够，不能按计划施工，故意拖延。因此，您必须对工程期限进行约定，保障居室装修工程能按期完工。当然如果出现意外情况如断水、断电、电梯停驶等，造成工期的延误应该除外，这属于人力不可抗因素。

　　国家建设部于2000年6月26日颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》中对装修工程的保修期规定为两年，如进家具碰坏墙面，这时候可以叫装修公司过来维修。

　　在家装合同中，经常发现没有违约责任这一条款。有的业主是出于觉得不好意思，认为和装修公司的设计师或经理谈的都挺投机，没有必要红着脸写违约责任。违约责任主要就是工期、材料、质量、付款及其它特殊约定，规定违约一方应对另一方做出什么样的赔偿。

　　在合同签订后，由于种种原因，业主总会对原设计做一些修改。这些修改最好是在该项目未做之前提出，否则，所产生的有关费用须有业主承担。一定要注意，装修过程中所发生的口头承诺，在以后有争议时，法律上是难以承认的。

　　业主、设计师、工程监理、施工负责人四方在装修过程中加强沟通协调，仔细确定好家具、家电、卫浴、厨具等位置，便于开关插座位置定位，业主一定要明确自己的观点，比如卧室是否走网线？阳台是否走水管？厨房是否增加118大功率插座？大功率空调要单独设置控制开关等，房子后期使用时插座、有线插孔、网线接孔不能少，否则就得在房间里明线。

　　（一）进场材料要检查相关型号、合格证等也不要集中堆放在室内某个位置，比如进场的地砖、水泥 砂子要分散堆放在每个房间，并且要提前计划好用量，免得多余材料无处堆放只能丢掉。

　　（二）在周围邻居装修开始后，要每天都去装修现场查看是否有漏水等现象，保证装修能顺畅进行，减少不必要的纠纷。

　　（三）每个工序进行中和结束后要认真检查施工进程是否与设计相符，及时发现问题并要求装修公司整改，比如卫生间一定要重做一次防水，排水要顺畅、无渗漏、回流和积水现象，否则要重新做防水。

　　（四）装修工程结束业主要与装修公司负责人到现场检验装修的效果及质量，满意后签字。

　　总之，业主在装修房子前期中期后期都要认真考虑每一个细节，以免装修完入住给自己的生活带来不便，影响幸福指数。

　　随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。不仅新房要装修，旧房也要装修。但在装修中，人们较多考虑的只是价格和装修后的效果，很少考虑装修后房屋结构会不会影响居住者的安全。事实上由于一些人缺乏房屋装修的基本知识和自我保护意识，随意在劳务市场找一些既无资质、又无专业知识的流动队伍，野蛮施工，在装饰豪华住宅的同时，也为自己住处埋下了不安全的隐患。对此笔者进行了认真调查和研究。

　　（一）对楼板结构的破坏，降低楼板安全性能。目前我国住宅楼板通常为现浇楼板。现浇板的厚度和配筋，除了与房间的开间、进深有关外，主要与楼板上荷载的大小有关。如果在装修中大面积铺装较重的大理石、花岗岩等石质板材，做结构复杂的吊顶等，就需要大量使用超重材料，最终可能导致房屋的承载超过设计标准，致使楼板裂缝或折断。还有的住户任意刨凿楼板、钻孔，甚至切断楼板中的受力钢筋，这样都会严重破坏楼板的结构性能，减少房屋的使用寿命，同时严重危及到住户的居住安全。因此在选材时应本着安全的原则，选择重量较轻的装修材料，切记不要破坏楼板结构。

　　（二）对墙体结构的破坏，降低建筑物的结构安全性。有些住户为了改变原有居室的空间分隔，在墙上任意打洞，扩大原有门窗尺寸，甚至将房屋内的某些承重墙体和构造柱拆除或用砖墙来分割空间，致使原有墙体的受力结构发生改变，破坏了原有结构力的传递路线，使上层结构失去支撑，大大降低了房屋结构的安全系数，甚至随时都可能有倒塌的危险。

　　（三）对防水结构和给排水管道的损坏，造成渗漏。厨房和卫生间的装修是很普通的现象。安装卫生洁具时最好不要改变位置，以免凿洞破坏楼板结构，或楼面补洞不实造成渗漏，注意管道接口的处理，由接口不严引发的问题会很多，因此需要高度重视。原有的给排水、供热、煤气供应等配套设施，如管道、阀门、仪表均不得擅自更换或改动。卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，通常在门框中缝，在做厅、过道地面墙面装修时，必须严加保护，否则破坏了防水层，将引起地面渗漏，不仅造成邻里不和，还可能造成墙体内长期积水，影响房屋的耐久性。

　　（四）使用易燃有毒的装饰材料，危害户主健康。据中国室内装饰协会室内环境污染检测观察中心介绍，在众多的装饰材料中，有毒材料占68％。以油漆为例：油漆的主要成分是苯，人在短时间内吸收高浓度的苯，会出现中枢神经系统麻醉的症状，长时间吸入这种有毒气体，易使人头昏不适、呕吐，严重的还会导致白血球下降，诱发白血病。而家装最常用的大理石、花岗岩、瓷砖甚至包括卫生洁具都有不同程度的放射性。装修污染已经被列入对公众危害最大的五种环境因素之一。而且很多装饰材料都属易燃物质，万一发生火灾，装饰材料就会迅速燃烧并放出大量的一氧化碳和二氧化硫等有毒气体，使人昏迷窒息。因此我们在装修时，一定要有较强的自我保护意识，选购材料时要了解材料的性质，选用无毒、无害、无污染的材料。

　　（五）电气隐蔽工程的不规范施工，暗埋线路留下险情。近年来人们对于家用电器和装饰灯具的需求越来越高，对电气线路的拆改十分普遍，出于美观要求，电气线路大多采用暗埋线路，因其不易检查，而导致暗埋险情。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要配置套管，将电线穿入套管内然后埋入墙中，套管中的电线不能有扭曲、接头。套管穿过楼板时，不允许任意开凿楼板尤其是预制空心板。电线原有的走向不得随意改变。在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同。另外由于电源线、插座的品牌繁多，劣质的插座容易引起事故，建议要到正规的电器用品商店购买。电气线路工程要求施工规范，工人应持证上岗，确保安全。

　　（一）推行一次性装修和菜单式装修，逐步减少“毛坯房”。住宅一次性装修和菜单式装修在我国实施的条件已基本成熟，取消“毛坯房”将有效遏制二次装修对房屋的损坏。新的住宅建设项目将实行以精装修促销的成品住宅，房地产开发商同专业家装施工企业联合进行住宅建设将成为一种重要的市场运作模式，住户从购买精装房中可获得众多实惠，首先是质量放心，其次是省心省钱，免受二次装修的劳累、噪音、灰尘、气味的干扰。

　　（二）政府应加大对家庭装修的管理力度，建立家装监督服务机构。对于我国尚不成熟的住宅装饰市场来讲，政府的行政管理尤为重要，政府部门制定和出台相关管理政策是规范和引导市场行为的重要举措。《建设工程质量管理条例》规定从事装修工程的施工单位，必须经建设行政主管部门资质审查，取得建筑装修装饰工程专业承包企业资质证书，并在其资质许可的范围内承揽工程。而规范施工行为，减少投诉和纠纷的措施之一，即建立相应的技术监督服务机构就显得十分必要。该机构可为住户提供家庭装饰技术咨询、施工技术指导以及协助住户对家庭装修使用的装饰材料、工程质量进行全过程监理，有效地制止违章施工行为，确保居民人身安全。

　　（三）要走出轻视设计的误区。住宅设计的质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且影响到建成后的使用效果。由于住宅平面设计中有一些不如人意的地方，住户按照自己的审美标准，就希望对建筑物的布局、设备、管线以及粗装修等进行符合性改造，从而造成了对建筑物的一些破坏行为。由此看来，合理的平面布置和功能分区不仅对开发商销售住房有着重要影响，而且对于减少对建筑结构的破坏、引导住户装修有着积极的作用。因此，作为设计人员要对设计理念、设计方法、空间布置等进行不断创新，在设计中避免厨房、卫生间布局不合理、面积过小，门厅与其它房间交叉过多等弊病，以避免住户在装修过程中拆除承重墙、改变门的位置等问题的发生。

　　（四）倡导“绿色家装”，营造健康的居室环境。随着我国家装行业的发展，公众的环保意识，对环境质量、健康的追求不断加强。“绿色家装”的意识深入人心。所谓“绿色家装”就是环保的、健康的，就是在装修过程中杜绝伤害，包括对人体的伤害和对环境的伤害。要想达到这个目的，首先，在设计上应力求简洁、实用，尽可能选用节能型材料，特别要注意室内环境因素，充分考虑室内的承载量和通风量，提高空气质量。其次，在工艺上，尽量选用无毒、无污染、无公害的施工工艺，降低施工中粉尘、噪音、废气、废水对环境的污染和破坏，重视对垃圾的处理。第三，在装修材料的选择上，严格选用有绿色环保标志的材料，在不影响整体造型美观的情况下，尽量少使用油漆，少用易燃材料，厨房里的橱柜最好采用防火板制成。购买家具时要选择名牌厂家的产品。

　　住宅建设是一次性投资，而居室装修是周期性多次消费。只有通过严格管理、规范服务，提高消费者的防范意识和自我保护能力，大力宣传和推广无毒安全的装修方法，拒绝使用假冒伪劣的有毒装修材料和粗劣的装修施工，我国的家装行业才能走出目前重表面、轻实质的误区，才能使人们安居乐业，才能促进我国家装业的健康发展。

　　为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

　　乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

　　乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年

　　月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

　　2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

　　1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

　　3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　　①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行家具装修。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

　　④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。

　　因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

　　3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。

　　4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

　　5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

　　2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院)。

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　1．2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　1．5合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表态：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）开元体育。

　　4．1开工前__________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4．4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4．5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　5．1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　涂料忌有“香味”。涂料选择不当的危害在于，其含有苯等挥发性有机化合物，以及重金属。市场上有部分伪劣的“净化”产品，通过添加大量香精去除异味，实际上起不到消除有害物质的作用。因此，买涂料最好选择没有味道的。进行墙面涂饰时，还要注意基层的处理，禁止使用107胶，也别用调和漆或清漆，否则会造成甲醛和苯双重污染。

　　地板忌用一种。地板一般有人造板、复合板和地砖等多种类型，单一使用有可能导致某一种有害物质超标。比如实木地板虽说是最环保的，但有油漆，可能造成苯污染：复合地板含甲醛，只用这一种甲醛就容易超标了。建议客厅铺瓷砖，卧室、书房用实木地板，搭配使用对健康最有利。

　　卫生间忌无返水弯。卫生间的选材非常重要，有条件的可以采用能抗菌、抗霉变的瓷砖，而且最好防滑；天花板受水蒸气影响，最易发霉，应选用防水耐热的材料。此外，下水道的返水弯和地漏至关重要，却极易被忽视，最好买正规厂家符合标准的产品。地漏水封应该超过2公分：洗面盆下面一定要安装返水弯，可防止下水道异味、细菌、病毒、臭气、蟑螂、蝇蝶侵入并污染。

　　厨房台面少用花岗岩。厨房装修材料除了应防水防火以外，操作台面选择放射性低的也非常重要。有研究显示，浅色花岗岩，如白色、红色、绿色等，比深色花岗岩的辐射更强。若青睐天然石材的话，大理石是不错的选择。

　　家具忌有面。同等大小的空间里，放一两件家具和放很多家具的环保系数肯定有区别，堆砌容易导致污染物超标。选择家具时应注意一闻二看：闻闻有没有强烈的刺激性气味，若味道；中鼻、刺眼，说明有害气体释放量较高：看看家具有没有的端面，材料会导致有害物质释放。

　　壁纸忌用一种颜色。壁纸是目前使用最广的墙面装饰材料，但用色不当也会引发健康问题。金色易反射光，对眼睛伤害大；橙色影响睡眠质量，不宜用在卧室，但它有诱发食欲的作用，可装点餐厅；黄色减慢思考速度，不宜用在书房；卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感；黑色过于沉重、粉红色时间长了会心情烦躁，均应避免大面积使用。使用时各种颜色应互相搭配，最好不要只用一种颜色。

　　装饰布忌买来就用。新家里，窗帘、桌布、沙发套、门帘、地毯这些装饰布，很多人买回后就直接使用。其实，装饰布在生产过程中，常会加入人造树脂等助剂，以及染料、整理剂，其中含有甲醛。尤其是深色布料，以及经抗皱、柔软等特殊处理的布料，甲醛含量更大。因此，装饰布买回后别忙着用，最好先在清水中充分浸泡，以减少残留在上面的甲醛含量。选购时，不要买有刺鼻异味的，颜色越浅越安全。

　　经双方友好协商开元体育，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：_________，以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。

　　1．施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。

　　2．乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备（如炊具、洁具及其他设施、设备）（水、电、施工人员自备炊具、洁具除外）。

　　3．乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。

　　4．乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的清洁和卫生。

　　5．安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。

　　6．有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款；如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

　　7．如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

　　8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。

　　9．凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提供装饰材料明细表》）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。

　　10．乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

　　11．由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

　　12．由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。

　　13．对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。

　　14．甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。

　　15．乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

　　18．乙方必须在工程交底日，即_________年_________月_________日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。

　　19．进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工长、工人进行培训。

　　20．开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的参考之一。

　　21．在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。

　　22．如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。

　　23．如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。

　　24．在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

　　25．合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。

　　26．装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。

　　27．在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。

　　29．地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_________牌_________型，由乙方提供且不再单独收费。

　　30．涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

　　32．在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_________％，甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。

　　34．对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进行后续施工。

　　35．工程的质量验收按照《_________家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

　　36．甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，VOC等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的_________天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。

　　一、签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资质等级证书》。

　　二、与不具有法人资格的分公司（分部）签订合同的，除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

　　三、发包、承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方应开具税务统一发票。

　　四、本合同由青岛市工商行政管理局、青岛市消费者协会、青岛市室内装饰行业协会共同制定，由青岛市工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售，任何单位和个人不得擅自翻印和出售，违者由县级以上工商行政管理局依法查处。

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。

　　1．4工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%。施工内容变更的按实进入决算。竣工验收合格后_____________日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字（有监理的监理公司应当签字），双方无异议的进入财务结算。

　　2．1若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围通知乙方。

　　2．2乙方驻工地代表（姓名）_____________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行（工地代表身份证复印件见合同附件）。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。

　　3．1乙方包工包料，全部装饰材料由乙方采购供给并包施工（见《工程主材料报价单》）。乙方提供的材料、设备应提前_____________天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不得使用家具装修。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过_____________天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。

　　3．2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程主材料报价单》，并各自承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。

　　3．3乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。（见《工程主材料报价单》，甲方提供的材料、设备应提前天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。）未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做它用。甲方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。

　　3．4甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

　　甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第_____________种方式解决。

　　4．1甲方为乙方提供施工设计图纸，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工。

　　4．2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工；甲开元体育、乙双方协商确定设计费（大写）为_____________元，由甲方支付。

　　5．1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；

　　5．2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施；

　　5．4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续，并承担费用；

　　5．7参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收；

　　6．1根据工程设计图纸、工程特点，做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；

　　6．2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识；乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；

　　6．3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工、焊工等主要工种必须做到持证上岗；指定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；

　　6．4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；

　　6．5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动；

　　6．6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；

　　6．7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载；

　　6．8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序施工；

　　6．9工程竣工后，两天内通知甲方、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一套，留存备查。

　　7．2编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。

　　7．3采取“套用定额”方式预、决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。

　　7．4施工过程中如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

　　7．5各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按实结算。

　　9．1．1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付______元/日违约金；

　　9．1．2因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自带顺延，由此造成的损失由甲方自负；

　　9．1．3因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；

　　9．1．4工程未办理验收、结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。

　　9．1．5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。

　　9．2．1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；

　　9．2．2因乙方原因致使工期延误的，工期不予顺延，乙方应向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；

　　9．2．3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的装饰装修材料的全部价款。

　　9．2．4乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。

　　9．3甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加、设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。

　　工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

　　10．1在竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的专业检测机构，对其进行检测，检测相关费用由责任方承担。本工程质量按下列______款标准执行：

　　10．1．2《家居装饰装修工程施工要求》（db3702/t042-XX）。

　　10．2在工程完工后（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。

　　10．2．1本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。

　　10．2．2本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》（gb／t18883-XX）。室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物tvoc。

　　工程竣工后，乙方将施工的居室内、经过走廊和楼道的沾污部位等打扫干净，搞好清洁卫生；建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费（大写）__________________元。乙方负责将垃圾运到指定地点。

　　工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款；乙方应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三日内，派人做好维修服务；因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。

　　本合同在履行过程中或在保修期内发生争议，由甲、乙双方协商解决；也可以向青岛市消费者协会室内装饰投诉站申请调解，不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，选择下列______种方式解决：

　　14．1本合同经双方签章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期满后，自行失效。

　　14．2合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的_____________%支付违约金，办理终止合同手续。

　　14．3本合同壹式_____________份，甲、乙、监理方各执壹份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效应。

　　14．4本合同经双方签订后，工程不得转包。甲方发现乙方将工程转包的，可以终止合同的履行，并追究乙方的违约责任：合同总价款的_____________％。此外，转包给甲方造成损失的，按实际损失数额进行赔偿。

　　14．5本合同未尽事宜，双方可另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。

　　3．施工范围：三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台，套内面积__________平方米。

　　4．装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定工程。

　　此款项经双方认可。若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。

　　甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

　　为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工程延误后果由甲方承担。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。

　　1．本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用和材料损失由乙方承担，工期不变。

　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，经双方协商后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，双方应提前商定验收日期，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

　　另：乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款__________元。

　　乙方完成其余所有工程（包括清洁），并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款__________元。

　　最后_________元在甲方入住__________周，并确保装修质量可靠后支付。但支付的最后期限不超过实际竣工后__________天。

　　2．本工程保修期为三年。保修期从竣工验收完毕，甲方结清所有款项之日起算。在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的维修项目。

　　（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

　　（2）指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付违约金。

　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付违约金。

　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　5．因工程质量双方发生争议时，协作双方应本着合作的精神协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。